VILLEURBANNE ZOLA

Achat VILLEURBANNE 69100

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À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

+15

À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

VILLEURBANNE 69100

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 6215

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 &eur... Voir plus

72.07 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

Descriptif

Réf : 6215

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 &eur... Voir plus

72.07 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Prestations / charges

APPARTEMENT T 4 +CAVE 10 CHARGES COMMUNES GENERALES CHARGES ASCENSEUR RAMONAGE Total du groupe de lots 313,47

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

57.79 €

Jardin

Non

Année construction

1930

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

227 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 2 pièces 50.23 m² 12

VILLEURBANNE 69100

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement 2 pièces 51 m² 5

VILLEURBANNE 69100

À vendre Appartement T2 à Villeurbanne, quartier Grand Clément

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne. D'une superficie de 56,22 m², ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, construit en 2008, et vous séduira par son cadre de vie agréable, calme et lumineux.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse chambre,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant,

Une cuisine aménagée et entièrement équipée,

Un séjour lumineux grâce à une hauteur sous plafond.

En excellent état général, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous apprécierez également ses prestations de confort : climatisation, digicode, balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé, très pratique au quotidien en supplément.

Situé à proximité immédiate de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires, comme l'École primaire et le Lycée privé Immaculée-Conception, ainsi qu'en commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants

Prix de vente : 225 000 €
Référence : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

? Nos estimations sont offertes et sans engagement.
? Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet.

Appartement 4 pièces 66 m² 7

VILLEURBANNE 69100

Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Villeurbanne dans le quartier Gratte Ciel.
Ce bien, référencé 6173, est proposé à la vente au prix de 249 000 €.
Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
L'isolation par l'extérieur a été voté et validé et sera réalisé au cours de l'année pour un confort maximal et esthétique.

Les commodités ne manquent pas : digicode, portail électrique, et accès à la fibre optique et à l'ADSL.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt : des écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et l'École maternelle Anatole France, ainsi que l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel. Le quartier offre également des parcs pour des moments de détente, ainsi que des supermarchés et des boulangeries à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

Appartement 2 pièces 49.93 m² 5

VILLEURBANNE 69100

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Appartement 4 pièces 76.63 m² 9

VILLEURBANNE 69100

Situé au 6ème étage d'une résidence de 7 étages avec ravalement de façade réalisé en 2015, cet appartement combine espace, confort et emplacement idéal.

Vous apprécierez ses 3 chambres bien agencées, offrant une organisation optimale malgré une superficie modérée, son séjour lumineux exposé nord-est, ainsi qu'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement dispose également de 3 balcons, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur.

En bon état général et sans travaux à prévoir, le bien a bénéficié de rénovations récentes qui ajoutent à son confort : la salle de bains, les toilettes ainsi que la pose de la climatisation dans l'ensemble des pièces ont été réalisés récemment. De plus, les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien.

Possibilité d'acquérir en supplément :

Une place de parking attitrée dans la copropriété, sécurisée par un portique électronique pouvant s'ouvrir à distance via téléphone ou télécommande (bip).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel ;

À moins de 2 minutes à pied du métro et de toutes les lignes de bus

À 5 minutes du Médipôle

À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs

Commerces à 150 m et autoroute à 1,5 km et périphérie accès immédiat

Un appartement rare, parfaitement situé, alliant confort moderne et potentiel supplémentaire !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

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Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé