À vendre : Appartement 3 pièces à Villeurbanne - Gratte Ciel

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant T4 de 85.41 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1988 au pied des lignes de Tramway T3 et du T6 et à 2 pas de la Place ronde et de Montchat.

Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, ouvert sur un premier balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur cour intérieure, spacieuse salle d'eau avec double vasque et coin buanderie, WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Grandclément et Montchat, à proximité des commerces et des écoles.

Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo commun sécurisés.

INFO ALUR: Copropriété de 235 lots dont 80 d'habitation, charges annuelles de 2.767€, aucune procédure en cours.
PRIX: 229.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À VENDRE Appartement T2 de 56 m² à Villeurbanne Quartier Grand Clément

Découvrez ce bel appartement T2 de 56,22 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2008), au coeur du quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne.

Un environnement calme, lumineux et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du bien
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre un confort moderne et une distribution idéale :
Une grande chambre avec rangements intégrés,
Une salle d'eau contemporaine,
Un WC séparé,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond,
Un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente au soleil.

Prestations de qualité :
Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, digicode.

possibilité d'un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Localisation et cadre de vie

Situé à deux pas de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus, tram, métro) et aux principaux axes routiers.
Le quartier Grand Clément séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et esprit résidentiel.

Vous y trouverez :

Écoles : primaire et lycée privé Immaculée-Conception,
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien,
De nombreux espaces verts et marchés locaux à quelques minutes à pied.

Informations complémentaires
Prix de vente : 220 000 €
Surface Carrez : 56,22 m²
Année de construction : 2008
Référence annonce : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nos estimations sont gratuites et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ? rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Situé au 6ème étage d'une résidence de 7 étages avec ravalement de façade réalisé en 2015, cet appartement combine espace, confort et emplacement idéal.

Vous apprécierez ses 3 chambres bien agencées, offrant une organisation optimale malgré une superficie modérée, son séjour lumineux exposé nord-est, ainsi qu'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle.

L'appartement dispose également de 3 balcons, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur.

En bon état général et sans travaux à prévoir, le bien a bénéficié de rénovations récentes qui ajoutent à son confort : la salle de bains, les toilettes ainsi que la pose de la climatisation dans l'ensemble des pièces ont été réalisés récemment. De plus, les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien.

Possibilité d'acquérir en supplément :

Une place de parking attitrée dans la copropriété, sécurisée par un portique électronique pouvant s'ouvrir à distance via téléphone ou télécommande (bip).

Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire.

Un emplacement exceptionnel ;

À moins de 2 minutes à pied du métro et de toutes les lignes de bus

À 5 minutes du Médipôle

À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs

Commerces à 150 m et autoroute à 1,5 km et périphérie accès immédiat

Un appartement rare, parfaitement situé, alliant confort moderne et potentiel supplémentaire !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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*Secteur FLACHET - AU PIED DU METRO A*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces possibilité T4 de 65,01 m² situé en étage élevé sans vis-à-vis, dans une copropriété très bien entretenue, sur le secteur recherché de Flachet, au pied du Métro A.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse dont une cuisine équipée ; le tout sur près de 36 m² orienté OUEST donnant sur un balcon avec vue dégagée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 9,41 m² et 9,34 m².

Une cave complète le bien.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Métro A arrêt FLACHET), des commerces, école, collège et lycée.

INFO ALUR: Copropriété de 181 lots (dont 76 d'habitation), charges annuelles de 2.803€, aucune procédure en cours.
PRIX: 240.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.